Warum eigentlich eine Kapitalanlage?
Wer in die Zukunft blickt und an seinen Ruhestand denkt, wird kaum darum herumkommen, sich Gedanken über eine private Altersvorsorge zu machen. Ob betriebliche Altersvorsorge, Sparpläne, Versicherungen, Aktienfonds oder Immobilien – allein von der staatlichen Rente können die wenigsten ihren Lebensabend sorgenfrei genießen. Daher nutzen immer mehr Menschen Immobilien als nachhaltige Kapitalanlage. Doch wo sollte man investieren?
Leipzig als Standort für Kapitalanlagen
Leipzig eignet sich aus mehreren Gründen ideal für die Investition in eine Kapitalanlage. Hier sind einige der wichtigsten Aspekte:
Leipzig erlebt seit Jahren ein dynamisches wirtschaftliches Wachstum. Die Stadt hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Deutschland entwickelt, was zu einer stetigen Nachfrage nach Arbeitskräften.
Seit der Wiedervereinigung hat die Stadt einen signifikanten Bevölkerungszuwachs verzeichnet. Dieses Bevölkerungswachstum erhöht die Nachfrage nach Immobilien und sorgt für stabile Mietpreise und Wertsteigerungen.
Der Immobilienmarkt in Leipzig ist in den letzten Jahren stark gewachsen, bleibt aber im Vergleich noch immer relativ erschwinglich. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, zu moderaten Preisen in Immobilien zu investieren.
Leipzig verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrssystem, zahlreichen Bildungseinrichtungen und einer Vielzahl kultureller Angebote.
Leipzig ist ein bedeutendes Zentrum für Bildung und Forschung mit renommierten Einrichtungen wie der Universität Leipzig. Dies zieht Studenten, Wissenschaftler und Fachkräfte an.
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Experteninterview mit Christoph MichlerTeamlead Sales Leipzig
Im Gespräch mit Christoph Michler erfahren Sie aus erster Hand, welche Entwicklungen Leipzig bereithält.
1. Welche Faktoren machen Leipzig Deiner Meinung nach zu einem attraktiven Standort für Kapitalanlagen? Insbesondere für Menschen aus Großstädten wie Berlin, München und Stuttgart?
Leipzig ist eine unfassbar lebenswerte Stadt, mit weltoffenen und sympathischen Bewohnern. An den Leipziger Hochschulen und der Universität kann man fast alle Fachrichtungen studieren, die Mieten sind erschwinglich und die Dichte der Cafés sehr hoch. All das macht Leipzig zu einer sehr jungen Stadt, aber auch zu einer Stadt, die stetig wächst. Wohnungssuchende haben die Qual der Wahl zwischen schönen Altbauten oder State of the Art-Neubauprojekten. Zudem ist Leipzig im Vergleich zu den sieben größten deutschen Städten, gemessen am Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen, vergleichsweise günstig. Das macht Leipzig gerade für Kapitalanleger aus anderen deutschen Großstädten sehr spannend.
2. Welche Trends oder Entwicklungen siehst Du aktuell auf dem Leipziger Immobilienmarkt, die potenzielle Käufer:innen berücksichtigen sollten?
Eine allgemeine Entwicklung ist, dass aufgrund der Attraktivität der Stadt die Mieten weiter steigen werden – allgemein aber immer noch auf einem angemessenen Niveau bleiben. Zudem verfügt Leipzig über eine gute wirtschaftliche Dynamik – in den letzten Jahren haben sich relevante Arbeitgeber aus verschiedensten Branchen angesiedelt. Es gibt aber auch spannende, städtebauliche Entwicklung – wie beispielsweise den Parkbogen Ost – kurz PABO.
3. Welche Art von Immobilien sind derzeit besonders gefragt in Leipzig, und warum?
In unseren aktuellen Altbau-Projekten in der Südvorstadt, Plagwitz, Gohlis und Reudnitz verzeichnen wir eine hohe Nachfrage. Besonders gefragt sind aber auch Neubau-Objekte mit einer hohen energetischen Effizienz. Bei den Altbauprojekten ist ein hoher Sanierungsstand hoch im Kurs. Also Wohnungen, die direkt bezugsfrei sind und über die typischen Altbauattribute verfügen.
4. Welche Vorteile bietet es, in Leipzig im Vergleich zu anderen deutschen Städten in Immobilien zu investieren?
Mit einem Immobilienkauf in Leipzig erhalten Interessenten viel Immobilie für ihr Geld in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.
5. Welche Tipps würdest Du potenziellen Kapitalanleger:innen geben, die erwägen, in den Leipziger Immobilienmarkt zu investieren, insbesondere in Bezug auf Bezirke und Immobilientyp?Vor dem Kauf empfehle ich immer, ein Wochenende in Leipzig zu verbringen und die verschiedenen Stadtteile kennenzulernen. Man sollte auch weniger bekannte Bezirke wie Kleinzschocher oder Mockau berücksichtigen, die viel Entwicklungspotenzial bieten. Neubauobjekte in Verbindung mit 5% Abschreibungsoption sind derzeit besonders attraktiv für Kapitalanleger.
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