Naturnah & familienfreundlich: Schöner wohnen in Französisch Buchholz
Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise und erleben Sie unser klimaneutrales Neubauprojekt KOKONI ONE, das im schönen Pankower Ortsteil Französisch Buchholz immer mehr Form annimmt. Französisch Buchholz ist dabei genau der richtige Ort für ein nachhaltiges Zuhause oder wertsteigerndes Investment. Denn hier sind Sie draußen und doch zentrumsnah. Hier haben Sie direkte Anbindung zu Wäldern oder wunderschönen Seen wie den Karower Teichen und sind trotzdem in 30 Minuten in Mitte. Hier können Sie in entspannter Nachbarschaft entschleunigen, ohne auf das typische Berliner Tempo verzichten zu müssen.
Viele gute Gründe für Französisch Buchholz
Kindgerechte Umgebung – der perfekte Ort zum Toben & Träumen
Hier wird das WIR noch großgeschrieben
Gärten, Wälder, Wiesen, Seen direkt vor Ihrer Haustür
Hervorragend ausgestattet & angebunden
Drinnen oder draußen: Breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten
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Ein Paradies für Kinder
Die Kinder unbesorgt vor der Haustür spielen lassen? Was in anderen Teilen Berlins kaum noch möglich scheint, ist in Französisch Buchholz Gang und gäbe. Hier darf Kind noch Kind sein, die Wunder der Natur kennenlernen und mit anderen bis in die Abendstunden toben und träumen. Und das auch außerhalb der kinderfreundlichen, mit abwechslungsreichen Gemeinschaftsbereichen gestalteten KOKONI ONE Siedlung. Denn fernab des KOKONI ONE Geländes warten verkehrsberuhigte Straßen und liebevoll ausgestattete Erlebnisspielplätze auf kleine Abenteurer:innen, während Sie sich auf den wachsamen Blick der Anwohnenden verlassen können.
ZIEGERT Makler Ben:
“Unser wunderschönes Hausprojekt KOKONI ONE in Französisch Buchholz – was erwartet die Kund:innen hier? Die Kolleg:innen und ich sagen immer: Das ist unsere kleine Gartencity. Wir haben einen kleinen Kokon mit einer eigenen Streuobstwiese, mit einem Gemeinschaftshaus, Spielplätzen. Relativ verkehrsberuhigt. Wir haben eine Spielstraße, wo Anwohner:innen mit ihrem Fahrzeug zum Haus fahren können. Ansonsten ist alles Fußgängerbereich.”
Auch der Schul- und Kita-Alltag erweist sich in Französisch Buchholz für Kinder und Eltern als besonders angenehm und vielseitig. In Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten werden den Kleinsten nicht nur kitaübliche Spiele, sondern auch Bewegungs- oder Naturlehren mit auf den Weg gegeben. Zahlreiche umliegende Grund- und weiterführende Schulen, teils mit fachspezifischen Schwerpunkten oder außerschulischem Betreuungsangebot, begleiten und fördern danach bis zum erfolgreichen Schulaustritt.
Gelebte Nachbarschaft
Bei KOKONI ONE steht das Wir im Mittelpunkt. Deshalb gibt es im Zentrum der Siedlung interaktiv angelegte Begegnungsorte mit viel Raum für gemeinsames Arbeiten, Gärtnern oder Feiern. Ähnlich sozial und kommunikativ ist auch Französisch Buchholz selbst ausgerichtet. Rund um die gleichnamige Kirche und ihren schönen Vorplatz finden regelmäßig Feste statt. Der ansässige Bürgerverein veranstaltet Feenwanderungen, Chorproben oder Trödelmärkte. Ein beliebter Kieztreff außerdem: Der Eiserne Gustav in der Hauptstraße 59A. Hier kommen die Anwohnenden oft und gern zusammen, um sich über aktuelle Kiezgeschichten auszutauschen und durch die leckere Speisekarte zu probieren.
KOKONI ONE Bewohnerin:
“Wir wohnen seit Dezember 2023 hier. Uns hat das Gesamtkonzept gefallen. Das ist alles sehr gut isoliert: das Raumklima, die Wärmepumpe. Man ist nicht von Gas abhängig.
Uns gefällt auch, dass es eine Community ist. Man wusste am Anfang nicht, wie das sein wird, aber es hat sich sehr gut gefügt. Die Nachbar:innen und Anwohner:innen sind sehr nett.”
Natur pur
Grün ist nicht nur die umweltbewusste KOKONI ONE Bauweise oder das pflanzenreiche Siedlungskonzept, sondern auch Französisch Buchholz und Umgebung. Besonderes Highlight: Die Karower Teiche, die Sie ausgehend von KOKONI ONE in überschaubaren 2,5 Kilometern erreichen. Das beliebte, unter Naturschutz stehende Spazier- und Ausflugsziel gibt über 60 Vogelarten ein Zuhause und mit viel Glück lassen sich hier sogar Wasserbüffel blicken. Tierisch geht es auch auf den vielen umliegenden (Bio-)Bauernhöfen zu. Vor schöner Hofkulisse lassen sich dort Ziegen, Kühe oder Hasen aus nächster Nähe bestaunen und streicheln. An einige der Bauernhöfe schließen sich zudem Hofläden mit liebevoll zusammengestellten Lebensmittel-Sortimenten an.
In den warmen Monaten locken die Seen in der Umgebung mit erfrischendem Nass und grünen Uferstellen. Darunter: der Arkenberger Baggersee, der Summter oder Mühlenbecker See. Und auch in zahlreichen Parks und weitläufigen Grünanlagen können Sie sich unter alten Baumriesen dem Müßiggang widmen oder verschlungenen Spazierwegen folgen. Der Botanische Volkspark sowie der Bürger- oder Schloßpark Pankow stechen in Schönheit und Vielseitigkeit dabei besonders hervor.
Naturschutzgebiet Karower Teiche
Botanischer Volkspark
Schlosspark Schönhausen
Bürgerpark Pankow
Große Auswahl, kurze Wege
Sollten Sie nun Sorge haben, Französisch Buchholz sei zu dörflich oder schlecht angebunden, ist diese unbegründet. Die Infrastruktur des idyllischen Pankower Ortsteils ist hervorragend ausgebaut – Tendenz steigend. Immer mehr Menschen zieht es in den aufstrebenden Norden Berlins, was sich auch äußerst positiv auf die Wohnungsnachfrage und das wachsende Angebot an Supermärkten, Praxen oder Restaurants auswirkt. Alles, was Sie im Alltag brauchen, finden Sie rund um KOKONI ONE im Umkreis von lauf- und fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Den beliebten Pankower Florakiez und seine vielen Boutiquen und Cafés erreichen Sie mit dem PKW außerdem innerhalb von 15 Minuten.
Und wenn es doch mal weiter weg sein soll: Durch den Netzausbau Berlin i2030 (S-/Regional-Bahn) sind Sie bestens an das Zentrum der Hauptstadt angebunden und binnen 30 Minuten an wichtigen ÖPNV-Knotenpunkten wie dem S-/U-Bahnhof Friedrichstraße. Wer lieber zweirädrig unterwegs ist, kommt zudem auf dem geplanten Panke-Trail auf seine Kosten. Die 18 Kilometer lange Radschnellverbindung ist die grüne Alternative zum Kfz-Verkehr und verläuft zukünftig vom nordöstlich gelegenen Karow über die Stadtteile Pankow und Prenzlauer Berg bis in die Berliner Innenstadt.
KOKONI ONE Bewohner:
“Ich arbeite in der Friedrichstraße. Wenn ich mit dem Fahrrad fahre, brauche ich 40 Minuten. Da ist der Sport inklusive.
Ich kann aber auch mit der S-Bahn fahren. Dann dauert es nur 30 Minuten.”
Viel Raum für Freizeit
Zumba, Karate, Fitness, Kunst, Musik: In Sachen Freizeitgestaltung gibt es in Französisch Buchholz fast nichts, was es nicht gibt. Groß und Klein können sich im Rahmen der zahlreich vertretenen Sportclubs, Bürgerinitiativen oder Naturareale ganz ihren Hobbys widmen.
Viel Raum für Freizeit bietet dabei auch KOKONI ONE. Direkt vor Ihrer Haustür legen ein eventtaugliches Gemeinschaftshaus, Spielplätze mit Workout Corner, eine Streuobstwiese oder Ihr privater Garten den perfekten Grundstein für Feierabend und Wochenende.
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